欢迎光临合肥律师服务网,我们将竭诚为您服务!

首页 | 在线咨询 | 联系我们

咨询电话:

180-0569-1676

在线咨询

您现在的位置:合肥律师服务网 > 租赁合同 > 正文

租房合同是否可以提前终止

来源:网络 作者:未知 时间:2018-01-27

  租房合同是有期限,在期限的范围内双方都应该要遵循。有些人在租赁房屋的时候遇到了房东要求提前搬走的情况,但房东是有支付违约金。那么,租房合同提前终止,房东付违约金的前提下可以让租客搬出去吗?小编为你打听到了相关内容如下。

  租房合同提前终止,房东付违约金的前提下可不可以让租客搬出去?

  可以。

  租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。

  如房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。

  根据《中华人民共和国合同法》规定

  第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

  第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

  租房合同提前终止是否可以

  《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。一般来说,只要有同持续下去的条件,合同就不会终止,除非当事人约定或者发生《合同法》规定的法定情形,具体如下:

  (一)当事人双方协商一致,解除合同。当事人双方可以在合同中约定解除合同事由,也可以临时商议,只要达成一致意见就可以终止合同。

  (二)租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务,只要在租房期,租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。逾期不交的,出租人有权终止合同。

  (三)租房一方未经房东许可将房子转租给他人。在房东不知情的情况下,租房一方另外转租的,房东有权终止合同。

  (四)租房一方毁坏设施。租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施,如果因为租房一方的过错造成物品损坏的,出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。

  (五)因不可抗力造成合同无法履行。不可抗力如台风、水灾、地震等造成房屋损坏,合同无法履行,双方都有权终止合同。

  租房合同提前终止,房东付违约金的前提下可不可以让租客搬出去?要是租房合同中其中一方违约了,另一方可以根据合同违约条款追究对方违约责任。


添加微信×

扫描添加微信